Eladó tulajdonostól 10.355 m2-es telek Váchartyánban
Váchartyán

Adatok

Alaprajz

Abban az esetben

- ha Ön nyüzsgő városias környezetet keres, akkor nyugodtan csukja be ezt az ablakot, mert ez nem Önnek való.

- ha inkább egy csendes, békés helyen lévő "csiszolatlan gyémántot" amit kedve szerint alakthat, akkor jó helyen jár.

- ha pedig csak befektetni szeretne, arra is tökéletes.

A környezet

Az eladó telek Budapesttől 30 km-re észak-keleti irányban Váchartyánban található. Az utca a telek sarkáig aszfaltozott A településen több bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvos, benzinkút pár percen belül elérhető. A közlekedés kiváló, vonattal a Budapest-Veresegyház-Vác vonalon, helyközi buszjárattal a 12km-re található Vácról, autóval - az M2-es autóút átadása öta - Budapestről 15-20perc alatt közelíthető meg.
A közelben található a vácrátóti arborétum, az őrbottyáni horgásztó, a veresegyházi medveotthon és a duna-parti város Vác.

A telek

A terület a Kossuth utca végén, az Bottyáni út és a Bara dűlő sarkán található saroktelek, déli irányban szélesedik és enyhén lejtős. Az alsó oldalán patak határolja, így állattartásra is kiváló. A szomszédos telkeken állandó használatú családi házak találhatóak. A telek jelenleg szántó besorolású és a használat alapján két részre oszlik. A felső 1/3 rész bekerített kert és az alsó 2/3 szántóföld. A bekerített részen található egy 15m2 alapterületű konténer. Ide a villany be van vezetve, a gázcsonk is telken belül, a viz a külső telekhatáron van.

A telek jelenleg farmgazdasági övezet besorolásban van:
- helyrajzi szám, hrsz: váchartyán 060/14
- a legkisebb telekméret: 7500m2
- a maximális beépíthetőség: 3%
- a zöldterület arány: 85%
- a maximális építménymagasság: 5m
- a telken a tervezett és meglévő létesítmények összes alapterülete nem haladhatja meg a 380m2-t és ezen belül a lakófunkció alapterülete max. 180m2.

A megvásárlás a szántókra vonatkozó törvényi rendelkezések miatt kissé macerás, de ha belevág akkor Öné lehet egy aszfaltozott úton megközelíthető, közművesíthető, nagyméretű telek, patakkal a végében.
A vásárlás jogi lehetőségeiről mindenképp érdemes a földforgalmi törvény gyakorlati alkalmazásában járatos jogásszal egyeztetni.

A felső terület rendezett, inkább parkszerű, nagy fűzfákkal, kerti tóval, sövénnyel határolt.

Az alsó szántóföldet jelenleg egy helyi gazdálkodó használja és tartja rendben. Amennyiben az új tulajdonos ezen változtatni szeretne, az alsó terület birtokbavételi időpontja csak a jelenleg elvetett termények betakarítását követően vagy a gazdálkodó kártalanítása után lehetséges.

Ár

A hirdetés felfüggesztve

Kérjük az esetleg idetévedő ingatlankereskedőket, hogy ne pazarolják ránk az értékes idejüket. Az eladás/kiadás nem sürgős, van idő és lehetőség az érdeklődők fogadására, ezért jelenleg úgy áll a helyzet hogy nem szeretnénk velük jutalékot fizettetni.

Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban további kérdései merülnek fel

uh.trekauqa@naltagni
+36 30 6494312