AQUAKERT
INGATLAN


Online: 1

Aquakert Ingatlan
Főmenü
Menü

Eladó tulajdonostól 10.355 m2-es telek Váchartyánban
Váchartyán

Adatok

Sorszám: 000002
Hirdető: Minta
Tipus: Eladó telek
Altipus:
Település: Váchartyán
Alapterület:
Telekterület: 10355 m2
Szoba:
Félszoba:
Állatpot:
Komfort:
Fürdő, wc:
Fűtés:
Klimatizált:
Kilátás:
Parkolás:
Villany: Van
Viz: Utcában
Csatorna: Nincs
Gáz: Telekhatáron

Alaprajz

Eladó 1 hektáros telek - Váchartyán alaprajz

Abban az esetben


- ha Ön nyüzsgő városias környezetet keres, akkor nyugodtan csukja be ezt az ablakot, mert ez nem Önnek való.

- ha inkább egy csendes, békés helyen lévő "csiszolatlan gyémántot" amit kedve szerint alakthat, akkor jó helyen jár.

- ha pedig csak befektetni szeretne, arra is tökéletes.

A környezet

Az eladó telek Budapesttől 30 km-re észak-keleti irányban Váchartyánban található. Az utca a telek sarkáig aszfaltozott A településen több bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvos, benzinkút pár percen belül elérhető. A közlekedés kiváló, vonattal a Budapest-Veresegyház-Vác vonalon, helyközi buszjárattal a 12km-re található Vácról, autóval - az M2-es autóút átadása öta - Budapestről 15-20perc alatt közelíthető meg.
A közelben található a vácrátóti arborétum, az őrbottyáni horgásztó, a veresegyházi medveotthon és a duna-parti város Vác.

Eladó 1 hektáros telek - Váchartyán légifotó


A telek


A terület a Kossuth utca végén, az Bottyáni út és a Bara dűlő sarkán található saroktelek, déli irányban szélesedik és enyhén lejtős. Az alsó oldalán patak határolja, így állattartásra is kiváló. A szomszédos telkeken állandó használatú családi házak találhatóak. A telek jelenleg szántó besorolású és a használat alapján két részre oszlik. A felső 1/3 rész bekerített kert és az alsó 2/3 szántóföld. A bekerített részen található egy 15m2 alapterületű konténer. Ide a villany be van vezetve, a gázcsonk is telken belül, a viz a külső telekhatáron van.

A telek jelenleg farmgazdasági övezet besorolásban van:
- helyrajzi szám, hrsz: váchartyán 060/14
- a legkisebb telekméret: 7500m2
- a maximális beépíthetőség: 3%
- a zöldterület arány: 85%
- a maximális építménymagasság: 5m
- a telken a tervezett és meglévő létesítmények összes alapterülete nem haladhatja meg a 380m2-t és ezen belül a lakófunkció alapterülete max. 180m2.

A megvásárlás az 1 hektárosnál nagyobb telekméret miatt kissé macerás, de ha belevág akkor Öné lehet egy aszfaltozott úton megközelíthető, közművesíthető, nagyméretű telek, patakkal a végében.
A vásárlás jogi lehetőségeiről érdemes lehet ingatlanügyekben járatos jogásszal egyeztetni.
(Dr. Inokai Balázs ügyvéd, időpontegyeztetés +36 30 227 1666)


A felső terület rendezett, inkább parkszerű, nagy fűzfákkal, kerti tóval, sövénnyel határolt.

Eladó 1 hektáros telek Váchartyán - felső parkosított rész




Az alsó szántóföldet jelenleg egy helyi gazdálkodó használja és tartja rendben. Amennyiben az új tulajdonos ezen változtatni szeretne, az alsó terület birtokbavételi időpontja csak a jelenleg elvetett termények betakarítását követően vagy a gazdálkodó kártalanítása után lehetséges.

Eladó 1 hektáros telek Váchartyán - alsó szántóföldi rész

Ár


A hirdetés felfüggesztve



Kérjük az esetleg idetévedő ingatlankereskedőket, hogy ne pazarolják ránk az értékes idejüket. Az eladás/kiadás nem sürgős, van idő és lehetőség az érdeklődők fogadására, ezért jelenleg úgy áll a helyzet hogy nem szeretnénk velük jutalékot fizettetni.


Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban további kérdései merülnek fel

uh.trekauqa@naltagni
+36 30 6494312

 

Copyright ©, 2021 Aquakert Kft Minden jog fenntartva!

| Megjelenés az oldalon | Honlaptérkép, sitemap |
| Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelem | Süti "cookie" szabályzat |
| Last Modified: 2021. 02. 11. |