Eladó tulajdonostól felújítandó másfél szobás távfűtéses 44m2-es panel lakás
Vác

Adatok

Alaprajz

Abban az esetben

- ha Ön olyan lakást keres ami tökéletes és évekig semmi teendő nincs vele, akkor nyugodtan csukja be ezt az ablakot, mert ez nem Önnek való.

- ha inkább egy olyat mit kedvére alakíthat, akkor jó helyen jár. Ha esetleg több a műszaki érzéke és az ideje mint a pénze, akkor ezt a lehetőséget egyenesen Önnek találták ki.

- ha pedig csak befektetni szeretne, arra is tökéletes.

A környezet

Az eladó lakás egy 70-es évek második felében vác földváry téri lakótelepén épült négy emeletes - szintenként 4 lakásos - panel társasház harmadik emeletén található. Elhelyezkedése infrastrukturális és közlekedési szempontból is kiváló. Több bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvos, tömegközlekedés(helyi és helyközi busz, vonat) pár percen belül elérhető.

A lakás helyiségei

Az elmúlt években irodaként működött, ezért jelenlegi állapota is ennek a használati módnak megfelelően alakult.

A két szoba állapota rendezett, a nagyszoba laminált padlót kapott. Praktikus okból a szegélyezés hiányzik, ott mentek körbe a különböző informatikai vezetékek.

A kisszoba padlószőnyeges, főként irattárnak volt használva.

A konyha a régi állapotában maradt, egy indukciós főzőlapon és a mosogatón kívül gyakorlatilag használaton kívül volt.

A külön helységben található fürdőszoba és wc helyzete hasonló. A fürdőszoba kizárólag kézmosra volt használva. Felújítás itt sem történt.

Az előszobában rengeteg teljes magasságot kihasználó beépített szekrény van (2 x 125x40cm + 2 x 80x40cm).

És az erkély.

A lakás állapota

Műszakilag a leggyengébb láncszem ablakok állapota. Irodaként az erkélyajtón kívül nem voltak sokat nyitogatva. Hogy javítás legyen vagy csere azt már döntse el az új tulajdonos.

A vízhálózattal nincs probléma, a csaptelepek kopottak, de működőképesek. A hideg- és melegvíz a fürdőbe és a konyhába külön jön be, ezért mindkét helyen két-két egyedi mérővel van ellátva.

A gáz átalánydíjas, de nem volt rá szükség ezért a szolgáltatás jelenleg szüneteltetve van. A szerződés él, bármikor aktiválható.

Az elektromos rendszer működik, de nagyon korszerűtlen. Felújítása mindenképp javasolt. Felmerült a konyhai tűzhely villamosítása is, így megúszható lehet a gáz használata.

A fűtésrendszer távfűtés és pár éve lett felújítva, a radiátorok újak és automata hőfokszabályzó szeleppel szereltek.

A csempék, a pvc padlóburkolatok és a konyhabútor elég szomorkás állapotban vannak, de úgy gondolom ezeket jobb ha az cseréli ki, aki utána használni fogja.

A lakás

jelenleg üresen áll azonnal beköltözhető, teljesen tehermentes, akár banki támogatással is megvásárolható. A havi rezsi igen alacsony, az 5.000 forintos közösköltséggel együtt is csak 20.000 Ft körüli az átlag. A beosztása kedvező, a sok beépített szekrény mellett kevés bútorral, szellősen berendezve is kényelmesen élhető.

Ár

ELADVA

Kérjük az esetleg idetévedő ingatlankereskedőket, hogy ne pazarolják ránk az értékes idejüket. Az eladás/kiadás nem sürgős, van idő és lehetőség az érdeklődők fogadására, ezért jelenleg úgy áll a helyzet hogy nem szeretnénk velük jutalékot fizettetni.

Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban további kérdései merülnek fel

uh.trekauqa@naltagni
+36 30 6494312